Как сделать ремонт и не сойти с ума

«Любой ремонт надо начинать с планировки»

Первое, что нужно сделать, когда в голову только пришла мысль о ремонте, — это планировка. В проекте нет ничего сложного. Грубо говоря, это всего лишь рисунок каждой стены и каждого потолка с пометками, где должны быть выключатели и другое. Естественно, всё с размерами.

Большинство людей совершают большую ошибку, когда без проекта показывают пальцем строителям на какие-то вещи при ремонте: «Вот здесь будет розетка, здесь будет кран». В итоге потом строители всё переделывают и получается в пять раз дороже. Лучше потратиться на проект до начала ремонта квартиры, и пусть опытный проектировщик поможет вам решить, где будет розетка, где лампочка, где выключатели.

Например, благодаря проекту я понял, что в участке кухни у меня есть возможность установить необходимое количество розеток под различные гаджеты.

А ещё без проекта сложно рассчитать точное количество материалов. Я как-то раз не успел купить нужное количество обоев, а когда поехал докупать — этой партии уже не оказалось. Пришлось брать другую партию того же цвета, но тон несколько отличался.

Если сам не умеешь делать планировку, то лучше обратиться к профессиональному проектировщику — дизайнеру, архитектору. Или в фирму по ремонту: там и проект за тебя сделают, и смету составят, и ремонт организуют.

Лично я делал проект сам, потому что у меня есть опыт в этой области и я человек с высшим образованием инженера-технолога.

Чтобы понять, как будет экономнее сделать ремонт: своими руками или нанять рабочих — нужно оценивать не сложность ремонта, а свои возможности. Вот я, например, ничего своими руками делать не умею, кроме банальных вещей: собрать мебель или прикрутить полку. Поэтому я всегда нанимаю бригаду мастеров.

К примеру, для этого комода другие руки не понадобились, я собрал его сам.

Как правило, ремонтников все ищут через знакомых. Если никогда не было опыта и нет таких знакомых, тогда можно обратиться к объявлениям на сайтах Avito, Юду или в приложении hands.ru.

«Чтобы выбрать строителей, учитывайте свои внутренние ощущения»

Чтобы найти хороших мастеров, нужно обратить внимание на рейтинги, отзывы и на основе этого оценить, к кому обращаться, а к кому нет. А ещё это можно определить по каким-то психологическим признакам: нравится или не нравится, как человек общается с клиентом и своей бригадой, как ведёт себя, как говорит о своей работе — с хвастовством или с конкретными деталями. Будет отлично, если прораб свозит на те квартиры, где делал ремонт и покажет их.

Первая проблема, с которой я встречался, — это когда ремонтники тянут время, ленятся. Работают одновременно на нескольких объектах, скачут с одного на другой — и в итоге на моей стройке не два-три человека работает, как положено, а один.

Если такая проблема возникает, тогда я договариваюсь с прорабом, что нарушение срока будет стоить ему денег. То есть не уложился в срок — минус какая-то сумма денег. К примеру, ремонт стоит 100 000 рублей, а прораб и его бригада задерживают сдачу, значит, за каждый день просрочки — минус 5000 рублей.

Вторая частая проблема — когда строители что-то ломают в процессе стройки и приходится за свои деньги это чинить. Чтобы такого не было, я договариваюсь о гарантиях заранее — это называется гарантийная работа. То есть после ремонта есть, к примеру, два месяца гарантии, и если в это время что-то ломается — бригада устраняет это бесплатно.

В моей квартире был ремонт, в ходе которого кто-то из ремонтников повредил трубку кондиционера в стене. Она потекла уже после приёмки работ. Пришлось опять расшивать стены, ремонтировать трубку и снова закрывать дыру.

Чтобы избежать других проблем в ремонте, важно как можно чаще посещать объект. Так будешь хорошо понимать, что там творится. К примеру, в области входной двери и на ней наклеены обои, чтобы создать эффект скрытых дверей. Благодаря тому, что я постоянно был на объекте и контролировал поклейку обоев, мелкие косяки были вовремя замечены и устранены, швы получились идеальными.

А лучше всего — заключать договор, чтобы иметь рычаг воздействия на ремонтников. Но, как правило, люди пренебрегают этим моментом, да и договор с физическим лицом вряд ли кто-то будет заключать. Тогда некоторые люди прибегают к услугам фирм, которые занимаются ремонтами квартир. В такой организации всё дороже, зато и договора, и гарантии официальные.

«Лучше не экономить на ремонте»

Любая экономия сказывается на качестве. Поэтому сэкономить на материалах не получится — это будут некачественные материалы. Экономить на работниках тоже не получится — будет некачественный ремонт с некачественными работниками.

Единственный лайфхак: если хочешь сэкономить — делай сам. Если ремонт косметический, можно не снимать обои и покупать новые, а купить краску по обоям и перекрасить буквально за три часа. С потолком поступить так же. Поменять мебель или, если на диван денег нет, перетянуть его. Поменять текстиль и декор, перекрасить старую мебель.

К примеру, моя дочь переехала в квартиру бабушки и решила сделать косметический ремонт, вот как она сэкономила:

Приобрела краску по обоям и перекрасила стены — 15 000 ₽
Купила новую мебель, дешевле всего на Авито и маркетплейсах, а старую выкинула — 20 000 ₽
Освежила текстиль и добавила декор, за счёт чего появились новые краски — 5000 ₽
Чтобы не менять полы на новые, купила красивый ковёр, который перетянул всё внимание на себя, — 8000 ₽

Ещё один лайфхак — если вам нужно заменить ванну, можно купить не дорогую чугунную ванну, а железную и обклеить её звукоизоляцией. По звуковым эффектам она будет такая же, как и чугунная, но обойдётся дешевле.

А ещё для совсем небольшого косметического ремонта у каждого дома должен быть базовый бокс инструментов. У меня это молоток, две отвёртки — крестовая и плоская, разные болтики и гаечки, дрель или шуруповерт, разводной ключ, канцелярский нож, изолента, плоскогубцы.